第183章 购买商铺，商业潜规则

第183章 购买商铺，商业潜规则 (第1/2页)

沿街的商铺的确离售楼处不远。
　　
　　出了售楼处后门，往左边走不到百米，就来到一个十字路口。
　　
　　这个十字路口，地处两条主干道的交汇处。
　　
　　沿街都是步行街和商业街。
　　
　　而且离琼市新的家居卖场不远，算下来大概2公里左右。
　　
　　这里不出几年，一定是一个家装和家居集散中心。
　　
　　百科也是非常有经济头脑的。
　　
　　一二楼是商铺，三四楼是写字楼。
　　
　　五楼内缩后,才是小区房。
　　
　　交汇角的这间商铺是一个五边形。
　　
　　深度是二十五米，宽度是二十六米，因为缺了一个角，面积正好是580平方米一层。
　　
　　如果按四层计算，总面积就是2320平方米。
　　
　　其中商铺1160平方米，写字楼物业也是1160平方米。
　　
　　写字楼和商品房的区别在于,写字楼里整层都是空的,只有支撑的柱子,如果需要改装住人，还需要自己隔墙。
　　
　　三人逐层看了一下，韦智杰很满意的点点头。
　　
　　回到接待室后。
　　
　　韦智杰开门见山问道：“多少售价？”
　　
　　林晓慧有些苦涩道：“原价11800元，现价6980元。”
　　
　　韦智杰有些奇怪道：“不是说四折？”
　　
　　林晓慧摇摇头：“房产4折，商铺6折。”
　　
　　韦智杰点点头，从后世记忆里，他知道百科的实力，虽然也受金融危机的冲击，停滞过一段时间。
　　
　　但是这个庞然大物，还是安然度过了危机时刻。
　　
　　他也不纠结，又问道：“写字楼物业可以优惠吗？”
　　
　　林晓慧咬咬牙道：“最低5折。”
　　
　　“好，那我们也不纠结了，萱萱是你买还是我买？”
　　
　　“我买吧。”董萱萱一脸兴奋的对着林晓慧道：“准备合约吧，商铺我买下来了。”
　　
　　“这就买了？”林晓慧一脸的不可置信。
　　
　　“对呀，买了,但是行业规则,你懂的。”董萱萱说完，还给林晓慧抛了个媚眼。
　　
　　林晓慧的脸色，青一块,紫一块的，她咬了咬牙道：“好吧，你们稍等。”
　　
　　说完她就出去了。
　　
　　韦智杰有些奇怪的问道：“行业规则是什么？”
　　
　　董萱萱痴痴的笑道：“你晚些时候就懂了。”
　　
　　也没等多久，商铺的合约就签订下来。
　　
　　1160平方米的商铺，售价6980元。
　　
　　1160平方米的写字楼物业，售价5880元。
　　
　　1160平方米×6980元=809万6800元
　　
　　1160平方米×5880元=680万800元。
　　
　　try{mad1('gad2');}catch(ex){}商铺的合约总金额：1491万7600元。
　　
　　签完字，韦智杰载着董萱萱和林晓慧去银行办理汇款。
　　
　　然后又回来办理了一系列的手续。
　　
　　至此，董萱萱名下多了2320平米的物业。
　　
　　回到接待室后，董萱萱又问道：“我记得你们儋市也有项目吧，还有这种类型的商铺吗？”
　　
　　“有的，你还要买？”林晓慧点头后，一脸惊骇的看着董萱萱。
　　
　　不愧是销售了几百亿物业的一省大佬。
　　
　　买商铺简直就像买菜。新
　　
　　林晓慧各种羡慕嫉妒恨。
　　
　　董萱萱看了看韦智杰，点头道“还是这种类型的商铺，再来一套吧。”
　　
　　“你稍等，我给儋市销售组去一个电话问问。”
　　
　　“好。”董萱萱点点头。
　　
　　林晓慧出去后。
　　
　　董萱萱有些小兴奋道：“这栋商铺写字楼你打算怎么租？”
　　
　　韦智杰呵呵一笑：“商铺按60元，写字楼按45元每平米，三年后每年租金涨幅10%，租赁签十年。”
　　
　　“哇！居然还有租客主动加租？”董萱萱笑盈盈的，对于韦智杰自己主动加租。
　　
　　而且还是每年10%的涨幅，她一脸的意外。
　　
　　

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