第173章 【清仓处理】

第173章 【清仓处理】 (第2/2页)

袁天凡点点头，说道：“好不过供股集资方面，7月份凑集5亿港币应该不是问题，泰富集团的账面应该会达到42亿港币的流动资金。”
　　
　　这多么钱，收购港灯能花一半就不错了！
　　
　　林正杰说道：“不嫌多！毕竟一部分款项，也需要分期收回的（出售远东金融中心），下半年，我们先投资一点美股，既赌美元升值，又赌美国股市旺盛。”
　　
　　袁天凡眼前一亮，他也有过这方面的研究，认为美元升值是大概率的事情，那么投资美股自然也有潜力。
　　
　　在林正杰的近臣当中，大家都知道香港次轮周期已经结束了，现在是最后的疯狂。所以，泰富集团自然要投资海外。
　　
　　实际上，香港的富豪已经在投资海外，包括李家成都已经在购入海外的资产。
　　
　　林正杰的想法是，等到第四季度，泰富集团拿出2亿美金投资通用电气或IBM者两只股票，其中通用电气市值现在才130多亿美金，而IBM市值是350亿美金不到。
　　
　　维港投资拿出3亿美金，泰富集团拿出2亿美金，总计5亿美金投入到美国股市当中。
　　
　　今年，美国股市的总市值已经突破1万亿美金，相当于6万多亿港币。就市场而言，已经是香港股市的20多倍。
　　
　　更不要说，香港股市就要崩盘了。
　　
　　九龙一家高级食肆，嘉年地产的彭国珍、九龙建业的雷觉坤在包厢里畅聊。
　　
　　彭国珍是老牌地产商，在五六十年代可谓也算是地产强人，在1972年上市时，嘉年地产集资4400万，也算是当时的知名地产商。
　　
　　但在1973年时，彭国珍见香港股市暴跌，经济开始不景气，便转而去投资马来西亚首都‘吉隆坡’的首邦市项目，投资一幅总面积达66万平方尺的项目。结果没想到遇到石油危机，首邦市项目损失惨重，1977年仅盈利440万港币，并错过最佳抄底的机会。
　　
　　七十年代后期，香港经济繁荣，地产旺盛，彭国珍遂班师回朝，开始回香港发展。从1978年，嘉年地产开始在香港大举发展，这几年恢复了一些元气，一些项目纷纷进入回报期。
　　
　　最近，嘉年地产的彭国珍再次大手笔投资，包括与基督教丛林达成协议，发展沙田道凤山的逾百万平方英尺的地盘，与港府合作开发山顶道、吉列山道兴建的14幢别墅。
　　
　　彭国珍再次感受到，嘉年地产迎来了真正的爆发。
　　
　　这不，雷觉坤找上门合作来了。
　　
　　“彭生，最近九巴准备出售长沙湾车厂地皮，这幅地皮面积达到10万余平方尺，若是开发地产有大利可图。小弟我呢，也吃不下这个项目，所以想邀请你一起发展。”雷觉坤兴奋的说道。
　　
　　最近，九龙建业以3.9亿的价格拿下华源大厦，这让他觉得捡到宝。
　　
　　对于九巴的另外一个要出售的物业，雷觉坤也想染指，但奈何实力已经不济，便决定拉上彭国珍。
　　
　　彭国珍一听，说道：“还有这个好事呢！九巴算是泰富集团的子公司，而泰富集团也算是发展地产商，为什么不便宜自己，反倒是卖地起来。”
　　
　　雷觉坤笑着说道：“林正杰胆小如鼠，他最近频繁售出物业和地皮，说香港地产已经是高峰了。”
　　
　　“哈哈”彭国珍笑了起来，语气带着讥讽。
　　
　　他是坚定的看好香港地产业，又怎么会允许有人看空呢，所以他直接看不起林正杰起来。
　　
　　“你这样一说，还真是年轻人没眼光，就知道恶意收购赚点钱。这个项目九巴准备出售多少，地盘可以建多少楼面？”
　　
　　见彭国珍感兴趣，雷觉坤马上介绍起来，这次他只想做二股东，准备让嘉年地产来做大股东。
　　
　　雷觉坤虽然也看好香港楼市，但他不会允许九龙建业负债过高，这次购入大厦已经消耗大量的资金，他肯定要谨慎一下。
　　
　　这和后面的局势无光，纯粹是他秉持负债不能过高的投资理念。
　　
　　“有搞头，这个地盘面积这么大，地价2.2亿也比较合理。就是地价支付的问题？还有占股比例的问题？”彭国珍马上答应合作。
　　
　　“地价支付很简单，可以允许1年内付清。嘉年地产占大头，我们九龙建业占小头。”
　　
　　彭国珍好奇的问道：“雷生，你这不该有什么猫腻吧？”
　　
　　言下之意，你九龙建业近水楼台，居然让我嘉年地产占大头。
　　
　　雷觉坤无奈的说道：“我们已经购入九巴的一幢尖沙咀商厦，资金遇到一些问题，否则都不用找嘉年地产合作。”
　　
　　“原来如此”
　　
　　当得知雷觉坤拉着彭国珍，准备购买九巴长沙湾的车厂地皮后，林正杰就立即想起来——嘉年地产要在1983年破产。
　　
　　所以，林正杰要求九龙建业和嘉年地产互相作为担保方，购入这幅地皮。
　　
　　因为地皮的支付允许一年付清，一开始仅需缴纳三分之一的资金，所以林正杰要留个心眼。虽然说，一年付清的话，也就拖到明年的7月前，应该不会影响什么。
　　
　　但向来谨慎的林正杰，又怎么会不留一手呢！
　　
　　交易很快达成意向，林正杰也松下一口气。
　　
　　此时。
　　
　　不管是泰富集团，还是三家子公司——淘化大同、中巴、九巴，都已经完成资产套现。四家公司拥有大量的现金流，泰富集团预计拥有42亿、淘化大同拥有2.8亿、中巴拥有7.8亿、九巴拥有7.2亿。
　　
　　整个泰富系，竟然拥有60亿的现金流。
　　
　　如此多的现金流，再过一年多，将成为最阔的财团。
　　
　　与此同时，林正杰个人也用20亿的现金流，亚洲证券也拥有2亿的现金流。
　　
　　林正杰现在要做的就是，明年（1982）不能让这些财富停止增长，所以他才准备调集5亿美金（不到三十亿港币），前往美国股市投资。与此同时，明年的港灯也要收购成功，至少要占据主动权，那可是林正杰第一个收购的英资企业。
　　
　　(本章完)