第183章 【债王置地】

第183章 【债王置地】 (第2/2页)

林正杰直接回答道：“各位董事，丽的电视台推行‘成本控制’以来，盈利已经有希望，说明政策是对的。对于黄锡照总经理辞职，我也比较意外，不过大家无需担心，我已经打算任命泰富集团的董事叶绍良，兼任丽的电视台的总经理。”
　　
　　五家的董事代表顿时心凉了半截，本来这一年里，丽的电视台便是动荡不安，如今林正杰更是要任命自己的‘家臣’来担任总经理，实属没有前途。
　　
　　许世勋作为代表，马上说道：“叶董事没有经营电视台的工作经验，恐怕不会令丽的电视台起死回生！”
　　
　　其余股东纷纷发表意见，都是充满着怨言。
　　
　　永安公司的郭志梁甚至说道：“林生，丽的电视台的股份，我们五家有意出售，不如泰富集团买下我们手中的40%股权。”
　　
　　林正杰要的就是这个，他故意说道：“既然大家对丽的电视台没有信心，这个方案也不是不行。你们准备作价多少？”
　　
　　一年前，丽的电视台的估值是2亿港币。
　　
　　而如今，当然不值2亿了。
　　
　　见林正杰真的有意购买，大家都露出高兴的表情，许世勋作为代表马上说道：“40%作价6800万港币。”
　　
　　林正杰也不压价，说道：“成交”
　　
　　这五个股东，没一个有用的，还不如‘赶’出去。
　　
　　就这样，林正杰顺利达成目的。
　　
　　在五个股东看来，他们现在对泰富集团管理丽的电视台也没有信心，还如出售掉手中的股份；更何况，由于‘香港前途问题’初现，大家也有意套现。
　　
　　至于40%股权作价6800万，也属于比较合理的估值，毕竟这一年时间，丽的电视台估值确实初现下滑。
　　
　　事后。
　　
　　林正杰对叶绍良说道：“你现在在丽的电视台的任务就是稳住公司的一切，推行成本控制的方案已经过时，我们现在需要的是打败无线电视台。”
　　
　　叶绍良为难的说道：“老板，我管行政说不定还能顶一下，你让管整个电视台，还要打败无线电视台，我怕误了你的大事。”
　　
　　他有自知之明，电视台的事情不是那么好做的，黄锡照能力很不错吧，照样没有做出多大的业绩，更不要说让老板满意了。
　　
　　林正杰自信的说道：“那是继任者的事情，以及是我的事情，你现在只是代理总经理。对了，你替我约一下周梁淑怡，就是佳艺的总经理。”
　　
　　叶绍良惊讶的说道：“她可是非常会花钱！”
　　
　　林正杰笑着说道：“要的就是会花钱，但又懂无线电视台的总经理。周梁淑怡在无线做过高管（行政总裁助理），又做过佳艺电视台的总经理。我需要丽的电视台，不对，是亚洲电视台彻底改变策略。”
　　
　　叶绍良这才真正明白老板的用意，一开始推行成本控制有三个目的：
　　
　　第一，养成电视台节约的风气，投资大是一回事，节约是一回事。
　　
　　第二，挤走五位股东，泰富集团要全资控股。
　　
　　第三，让黄锡照等根深蒂固的管理层，主动辞职，避免拉帮结派。
　　
　　“好，我马上安排！”
　　
　　泰富集团的办公室里，林正杰和陈伟忠、袁天凡、何方塘举行一个小型会议，关于收购港灯的筹备工作。
　　
　　随着‘六个月期限’即将来临，泰富集团也是磨刀霍霍，准备发起正式的收购工作。
　　
　　“这里有我写的一篇文章，你们看一看！”林正杰将一份资料给大家，并说道。
　　
　　陈伟忠率先看了起来，这一看就非常沉浸其中。
　　
　　《论‘债王’置地的处境》：
　　
　　置地在过去的一年多里，先后投资了白笔山项目（仅地皮便是13.5亿港币，和信和地产合资）、美丽华广场（仅地皮费28.8亿，和佳宁地产合作）、交易广场（总计投资80亿，含48.5亿的地皮）、黄后花园发展计划（和港府合作）、合组新世纪地产公司（和远东发展合作）、收购香港电话（耗资16亿多）.置地的债务已经高达150亿以上。
　　
　　如今香港地产和经济摇摇欲坠，‘香港前途’问题初现，在这种情况下，置地成为一个‘火药桶’，一旦香港地产大跌，置地便会成为‘香港最大的债王’，仅每年的利息都足以吞噬所有的利润，导致年利润为负数。
　　
　　文章分析了两个重点：一个重点是置地最近一年多发展大型项目和负责规模，一个重点是‘香港问题’初现，香港地产下跌已经无法避免。
　　
　　袁天凡看完后，说道：“老板这篇文章绝对是有理有据，看来置地这次要栽一个大跟头。”
　　
　　实际上，今年香港地产已经下跌了不少，就好比70亿的交易广场地皮，李家成都只肯报价43亿，这相当于降了4成。当然，其他地产和物业降价没有那么多，但也有一两成的样子。
　　
　　这个跌幅确实不可能压垮置地、佳宁等地产公司，但关键是现在形势已经明显不对。
　　
　　何方塘看完后，说道：“老板是想找财经专家，润色一下发表出去，以此给贷款置地的银行压力。这样一来，置地接下来恐怕对港灯便无心顾及。”
　　
　　商战从来就是如此勾心斗角！
　　
　　林正杰固然有信心战胜置地——在港灯的收购战中，但他更想没有压力、成本更低的去收购港灯。
　　
　　“不错！置地如果缺了银行的支持，鲍富达就算依旧看好香港的经济，他也无法和我们抗衡，毕竟置地已经负债累累。甚至，这篇文章一出，还会影响置地的股价。”
　　
　　股价是一个上市公司最好的信誉保证，一旦股价暴跌，连银行也会看低这家企业。
　　
　　陈伟忠等人眼前一亮，此事还真是有力打击对手的方式。
　　
　　何方塘马上说道：“老板，这件事交给我去做，我正好认识不少财经类评论家，保证把这件事提高影响力。”
　　
　　林正杰当即同意，并说道：“好，此事只能是辅助，真正还得是真枪实弹的去收购。天凡，你先找获多利公司合作，晚点我们成立一个收购小组。”
　　
　　袁天凡兴奋的说道：“是，老板”
　　
　　老板走这一步棋，真是让人佩服。卖掉公司的物业资产，去追求公共事业资产，这样就算香港地产和经济出现问题，但电力、巴士是绝不会受太大的影响。
　　
　　更何况，泰富集团还有杀手锏——那就是投资美元和美股。
　　
　　散会后，林正杰坐在办公室里继续思考。
　　
　　此次收购港灯如果顺利的话，大概还需要18~20亿（前期已经用了5亿左右）。这样一来，泰富集团还能余下18亿港币左右。
　　
　　这些资金当然要全部兑换成美金，但无需投资海外。
　　
　　毕竟，鸡蛋不能放在一个篮子里。
　　
　　(本章完)