第258章 【楼市浅谈】

第258章 【楼市浅谈】 (第1/2页)

一个月后。
　　
　　林清霞在玛丽医院为林正杰产下一子，在医院待了48小时后，在林氏安保公司的周密安排下，林清霞母子回到浅水湾32号别墅，继续由专业的医生、护士、保母照顾。
　　
　　别墅里，林正杰将林清霞抱到床上休息，关嘉慧、王祖娴这对姐妹也亲自道贺。
　　
　　林清霞撒娇道：“那天疼死我了，怎么就不是个双胞胎，干脆一次性疼够，就不用再疼了！”
　　
　　关嘉慧作为过来人，马上说道：“青霞姐，第二胎顺产的时候，就好多了！”
　　
　　林清霞马上调侃道：“那正宫娘娘，是不是女人生完孩子后，那里会松弛很多？”说完，又有些紧张，抓住林正杰的手。
　　
　　关嘉慧笑着说道：“林贵妃，你又不是没有看过我的，你大可放心，只要好好做恢复锻炼，一个月男人就视你为珍宝了！”
　　
　　王祖娴也乱插话：“啧啧，原来生孩子这么简单啊，我都有些想要了！”
　　
　　林清霞马上说道：“想得美，你没有经典的角色，这个男人未必肯让你退圈。而且你年龄才多少岁，所以别想二十岁人生圆满，老公，你说我说的对不对？”
　　
　　这关系真的很好，看来林正杰的魅力值太高了，能把三个女人的降服如此臣服。
　　
　　“祖贤肯定要在电影圈待两年时间，更长都无所谓，反正有我的保护，可以多做点喜欢的事情。”
　　
　　王祖娴美滋滋的说道：“嗯，不过我也挺喜欢小孩子的。”
　　
　　你喜欢小孩子，前世为什么没有？
　　
　　林正杰不由得感叹，自己的魅力还是非常大的，能让女人为他生孩子，能让女人做他的姨太太，这就是魅力值拉满。
　　
　　不过林家不排姨太太的顺序，除了关嘉慧住在家里（和婆婆一起住）、马雅文拥有强横实力（自己本领很重要），其余女人只有‘受宠’与‘不受宠’的区别。
　　
　　不一会，几人又抱着刚刚出生的林文岳，逗起来。
　　
　　说来也是，林正杰如今有六个儿子，唯独没有一个女儿，莫非他的基因如此强横。这样一来，他倒是希望后面哪个女人给他生个女儿来了。
　　
　　现在，他就只有个12岁多的干女儿林美茵，倒是和亲生也没有区别，但总归又有些区别的。
　　
　　翌日，林正杰来到维港投资，这里已经没有女秘书，高丽红已经被林正杰遣散了。当然，她还是林正杰的女人，只不过是成了‘金丝雀’养着。
　　
　　叫来李荣森，林正杰说道：“原油期货投资渠道的情况怎么样？”
　　
　　李荣森马上说道：“老板放心，我们都做了半年时间了，虽然没赚到多少钱，但业务还是非常精通的。目前，我们可以从伦敦、纽约、新加坡市场购入和沽空几种原油期货，伦敦那边也已经有维港投资‘欧洲分部’。”
　　
　　随着维港投资的资金量增加，目前已经成立三大总部——香港（亚洲）、纽约（美洲）、伦敦（欧洲），并在新加坡设立办事处。
　　
　　毕竟，维港投资已经投资了四大项目：日股、美股、港股、外汇，如今又准备投资原油期货。
　　
　　林正杰说道：“这次我抵押部分泰富集团股权，获得6亿港币的贷款，但只能给维港投资4亿港币。而且，这4亿港币要全部沽空，不留预备保证金。”
　　
　　李荣兴一愣，因为他知道老板喜欢预留保证金，避免爆仓。虽然外汇现在也没有预留，但也是从美元兑日元260点跌至250点以下才将预备金，拿去投资美股的。
　　
　　“原油期货，比外汇更需要预备保证金，毕竟波动较大！”
　　
　　林正杰自信的说道：“这一次肯定没有机会波动了，我问你，欧佩克部长会议是什么时间开？”
　　
　　李荣森连忙搜索脑海里的记忆，随后说道：“好像是11月份！”
　　
　　老板对他们的要求不高，最大的要求就是：业务熟练、做事安全认真，不需要他们都擅长投资获利，因为这是老板的责任。
　　
　　所以，李荣森每次在林正杰交代事情之后，就疯狂搜集信息。
　　
　　林正杰满意的说道：“不错，欧佩克部长会议应该是在11月中旬召开。而这一次在会议上，沙特很大的可能宣布增产，疯狂增产。第一，是国际形势，美国希望拖垮苏联；第二，是沙特自身的占有份额，已经逐渐减少。所以，我打算赌一把，输了就输了，几亿我亏得起。”
　　
　　李荣森马上信心十足的说道：“一定不会输的，我马上制定方案，看看哪种原油品种受影响最大。”
　　
　　“嗯，不过也可以分开沽空，分市场沽空。”
　　
　　“好的”
　　
　　此次沽空原油期货，维港投资是4亿港币的资金，恒金发展是2亿港币的资金，都是林正杰抵押泰富集团部分股票，向中银贷款的。
　　
　　而且，林正杰只贷款了一年时间。
　　
　　原油期货一般是7倍杠杠，实际上是15%的保证金，会定期交割。
　　
　　定期交割也不麻烦，交割完继续沽空，肯定不会错的。
　　
　　所以6亿港币也就40亿左右的原油单子，不算大。更何况，面对‘大势所趋’，也不可能有人逆转。
　　
　　林正杰是充分利用‘黑天鹅’事件，来进行金融投资，所以受场外因素较小。
　　
　　回到泰富集团。
　　
　　林正杰在办公室里听取了何方塘的工作汇报。
　　
　　“目前，美元兑日元的汇率已经跌至216点，我们账户上的盈利大增另外，今年下半年地产大旺，预计今年发展地产利润超过预期.根据我目前掌握的数据，今年普通住宅涨幅预期3成，高级住宅涨幅预期五成。”
　　
　　今年已经过去快十个月时间，地产涨幅确实基本可以推演出来了。
　　
　　林正杰心里也算过一笔账：
　　
　　如果在年底估清外汇，泰富集团大概可以赚12~14亿港币的利润，因为年底可能是200点出头一点（美元兑日元）。
　　
　　再加上发展地产、传媒、食品生产及加工等业务的利润，包括今年出售零售业务，所以今年整体利润应该可达26亿以上。
　　
　　而年底的时候，泰富集团的现金流预计可达25亿左右，债务在58亿左右。非常不错的债务情况，更不要说还在日本购买了价值20亿的物业。
　　
　　泰富集团的市值，已经突破了100亿，可见市场的看好。特别是在广场协议后，很多投资者都知道泰富集团在日本有很大金额的物业投资。
　　
　　这些物业就算没有升值，但日元升值，就相当于物业已经升值了。
　　
　　“看来财务状况不错，已经足以应对明年的企业发展，所以风险金融投资就不要开辟新的了。”
　　
　　何方塘点点头，说道：“嗯，泰富集团的财务非常不错，海外银团和本地银团，依旧十分乐意给我们贷款。”
　　
　　虽然林正杰是银行家，但各大银行依旧愿意支持泰富集团，因为泰富集团已经成为香港地产企业的老大，自然有银团追捧。
　　
　　何方塘离开后，副总经理陈伟忠又来到办公室。
　　
　　实际上，泰富集团已经有三位副总经理，分别是‘执行董事兼副总经理’陈伟忠，‘地产董事兼副总经理’唐仁坚、‘财务董事兼副总经理’何方塘，三人已经形成‘泰富的三架马车’。
　　
　　

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