第396章 林正杰也要跑

第396章 林正杰也要跑 (第1/2页)

3月下旬，会德丰船务斥资25亿美金，收购新加坡海皇集团，成为航运市场的重大新闻。
　　
　　2016年无疑是航运最低迷的一年，很多航运企业都不堪重负（韩国最大的航运企业‘韩进’便是从今年开始申请破产的）。
　　
　　反观会德丰船务，因为背靠会德丰集团，在航运低迷时期，逆势收购新加坡最大的航运企业，也是新加坡的百年航运企业——海皇集团。
　　
　　实际上此时的会德丰船务，已经是海运、码头、物流集一身的‘综合性企业’，在收购新加坡海皇之后，一举成为世界排名第三的航运企业，仅次于丹麦马士基、法国达飞。
　　
　　虽然航运接下来还会低迷三年左右，但林正杰的意思是‘坚持下去，就是胜利’；不仅仅如此，他还建议韩国的‘现代商船’，趁着韩进海运倒闭，去瓜分航线和份额，一举在最近两三年成为韩国海运的惟一霸主。
　　
　　此时在亚洲航运企业中，林正杰家族已经掌握或联盟香港、新加坡、韩国最大的海运企业，形成一个海运联盟，有助于后续的发展。
　　
　　泰富发展。
　　
　　林正杰将林文栋叫到办公室，询问道：“沪市普东的‘百丽宫商业综合体’出售进展如何？”
　　
　　普东的‘百丽宫广场·商业综合体’是2004年泰富通过投标获得的土地，在2014年开发完毕并投入运营。它所处的位置是沪市唯一一个四条地铁线交汇的商业据点，因此人流密集。百丽宫广场的总建筑面积约为36万平方米，其中写字楼建筑面积为13万平方米，商场建筑面积为14万平方米。
　　
　　林文栋马上说道：“因为参与竞购的买家众多，我们也是在物色最高出价的买家目前来看，210亿RMB的售价是有保证的。”
　　
　　这个项目，应该是泰富发展在沪市的‘第四大商业项目’，前面分别是：泰富广场、泰富港汇广场、环球贸易中心大厦。（前面两个是抢夺的恒隆产业，后面一个是抢夺日本地产大亨的产业）
　　
　　而前面的三大物业，不在林正杰的出售范围。
　　
　　林正杰点点头，说道：“另外，把陆~家~嘴的朗庭酒店业权，也放出去，仅保留管理权这些项目，都可以在2016~2018年陆续出售掉我们在沪市的项目，仅保留‘三大件’和港口京城方面，保留‘泰富广场（三里屯）’.”
　　
　　泰富发展没有地皮/地盘需要出售，因为林正杰都是策划好的，所有‘发展项目（出售为主）’都会在2019年完工并出售掉。
　　
　　林文栋回道：“嗯，是按照您的意思在出售资产父亲，不过我们出售价值约1500亿的商业资产，是否有新的投资方向？还是进行部分分红，以及保留充足的现金流？”
　　
　　在大方向上，他坚决贯彻父亲的决策，这是所有人的想法。
　　
　　林正杰说道：“分红、保留充足的现金流。事实上，西方的物业也要从明年开始套现一些，例如美国的IndCor公司（工业地产）、切尔西地产集团（奥特莱斯）、大都会统统都要套现，相信类似黑石这样的投资者，肯定感兴趣，我们只要保留亚马逊购物中心，以及优质的写字楼大厦即可欧洲方面，也要套现商业地产，保留金丝雀码头的商业项目、亚马逊购物中心，其余再择优进行保留.新加坡不需要动香港方面，也只是保留泰富广场、泰富集团中心、国金中心，非核心的商业项目，也也好套现这些可以在2020年前，陆续完成套现即可。”
　　
　　

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