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第一百三十六章 77级的使命感

第一百三十六章 77级的使命感 (第2/2页)

“北大的图书馆里面,有一份前两年的米国新闻周刊杂志,其中上面的封面正好是您,我当时看到华人封面特别好奇,仔细看了里面的文章,才知晓了包先生的存在。”
  
  “然后昨天,在意外得知了包先生来到京城的消息,我认为这是一个机会,一个验证我所学的机会,所以冒昧的写下了一份商业计划书,申请了见您。”
  
  “哦?可是我是个跑船的,我看你写的都是关于地产公司的,这跟我的业务,并不搭啊。”
  
  包钰刚这时候笑呵呵的冲着李长河说道。
  
  李长河听完之后,心里有些无语。
  
  大佬你在这逗小孩呢?
  
  你都瞄上九龙仓,打算弃船登陆了,还在这装呢。
  
  不过这只是在心里的吐槽,表面上,李长河还是认真的说道
  
  “包先生,马克思在《资本论》中有过论述,他认为土地,是一切生产和一切存在的源泉,即是一切财富的原始源泉。”
  
  “而对于资本主义世界来说,土地的私有制,确保了土地可以作为最稳定的家族财富进行有序的传承。”
  
  “房地产则是土地价值最大化的产物。”
  
  “我知道包先生以前认为船才是可移动的资产,但是船是有寿命的,而且世界的船运周期,跟正直是息息相关的。”
  
  “如果是在事业的上升期,那么包先生或许忠诚于船运行业没有问题。”
  
  “但是如今整个世界的航运周期已经进入了平稳期,单纯的扩张带来了利益,但是同样也加剧了风险。”
  
  “在这种情况下,包先生难道依然要选择将所有的筹码都赌在航运上面吗?”
  
  李长河认真的问道,包钰刚这一刻则是哈哈大笑。
  
  “我现在有些相信,那份计划书是出自你的手里了,但是李长河同学,我不得不遗憾的告诉你,你的计划我已经开始实施了,我现在已经进入了九龙仓董事会,你的计划,对我没有什么用了!”
  
  包钰刚这时候摊开手,笑呵呵的表示说道。
  
  一旁的卢局长也是笑呵呵的冲着李长河补刀说道。
  
  “他说的没错,他来之前,刚购入了九龙仓的股票,你的计划对他来说,慢了一步。”
  
  李长河摇了摇头:“只是入主董事会,我想包先生并没有完全控股吧,怡和洋行可不是那么轻易就认输的。”
  
  “除此之外,和记黄埔呢?难道以包先生跟汇丰的关系,也拿不下和记黄埔吗?”
  
  “怡和洋行先不说,和记黄埔汇丰已经有了售卖的人选,我在里面很难横插一杠!”
  
  包钰刚则是继续给李长河挖坑说道。
  
  李长河笑着点点头:“这并不是问题,据我所知,汇丰持有的和记黄埔的股份在百分之三十三左右,以和记黄埔如今的市值,整个港岛想要一口吃下的公司没有几家。”
  
  “即便是包先生拿不到和记黄埔的股份,但是市面上收购总归是可以的。”
  
  “港岛的公司并购法限定了公司收购的股份线,一旦超过百分之五十,那么公司的收购方就必须发起全面邀约,收购所有小股东的股份,所以很多公司收购会把控股线控制在49”
  
  “对于绝大多数公司来说,百分之四十九的股份已经足以保证他们的控股权。”
  
  “而四十九这条线也就意味着,一家公司可以容纳两个大股东。”
  
  “如果是我,我会提前安排一家公司吸纳市面上和记黄埔的股份,只要对方想要控股和记黄埔公司,必然对我手中的股份有需求。”
  
  “这个时候,主动权就在我,可以跟对方联营和记黄埔,也可以借此机会拆分和记黄埔的资产,达到利益的最大化。”
  
  “据我所知,和记黄埔在港岛持有的地块虽然没有九龙仓优质,但是量却很大,单单是一处黄埔船坞,就占据了大片的土地。”
  
  “就算是最后我们放弃了和记黄埔,从和记黄埔拿下一块土地或者说联合开发,总归是不亏的。”
  
  “而且我记得我还有最后一步,就算没有和记黄埔,包先生依然可以吸纳土地丁权。”
  
  所谓土地丁权,其实简单来说就是港岛新界的男丁满十八周岁之后可以领一块“宅基地”盖房子,但是这块宅基地需要给港英政府那边缴纳出让金。
  
  有的人没钱买,港英政府就规定,个人的这个权利可以保留,这个就叫丁权。
  
  对于港岛而言,每一份丁权,其实都代表着一块“宅基地”大小的土地,而丁权允许买卖租赁和转让。
  
  “这就是我不太懂的点,长河同学,你这一点的操作并没有太大的意义。”
  
  “你应该不知道,港岛的丁权审批,已经很久没有通过了,很多丁权只是一张废纸,因为港府没有足够多的土地去划给他们。”
  
  包钰刚这时候摇着头说道,他不解的地方就在这里。
  
  前面的计划都很好,但是唯独丁权这个,他觉得有些夸夸其谈了。
  
  李长河心里叹了口气,这年头确实,能看上丁权的都是那些华人地产公司。
  
  但是未来港岛所谓的四大地产公司靠的就是吃下了天量的丁权,才在港岛置换了大量的土地。
  
  不过这些,现在是没办法明说的,因为这里面牵扯到当年的中英谈判,中方要求港英必须解决丁权问题,然后才有了丁权置换土地的办法。
  
  李长河提出来,也是因为他觉得,丁权土地如果在包先生手里,绝对比在长江实业新鸿基它们那些地产公司手里强。
  
  “是的,我看到有的文章写了,但是我认为,丁权非常值得下手。”
  
  “哦?为什么?”
  
  包钰刚有些诧异的问道。
  
  李长河则是看了一眼卢局长,随后正色的说道:“因为我们不会允许丁权作为一个漏洞在港岛一直存在的。”
  
  “在我看来,港岛我们是一定会收复的,到时候,丁权也一定会解决。”
  
  “对于包先生而言,不管是哪一方解决,丁权都不会让你吃亏,不是吗?”
  
  李长河这话一出,不管是包钰刚,还是卢局长,都纷纷变了脸色。
  
  这已经不是纯商业判断了,这是赌国家大势。
  
  “李长河,你这年龄不大,关心的事倒是不小。”
  
  卢局长这时候意味深长的说道。
  
  “风声雨声读书声,声声入耳”
  
  “家事国事天下事,事事关心”
  
  “卢老如果去北大看一眼,就会知道,我们77级学生,身上最强的一个特质,就是使命感!”
  
  李长河此刻看着卢局长,一字一句的说道。
  
  “好,说得好。”
  
  而此时,一旁的包钰刚听完,则是忽然间开口为李长河叫好,然后站起来,主动向李长河伸出手。
  
  “我现在终于明白,李长河同学为什么非要见我了。”
  
  “重新介绍一下,我叫包钰刚,是来自浙地宁波的一名商人。”
  
  是的,他自称来自宁波,而不是港岛。
  
  包钰刚略为幽默的重新介绍了自己。
  
  李长河此刻也站起来,伸出一只手,跟包钰刚握住。
  
  “你好,包先生,我叫李长河,是来自北大政经系的一名学生!”
  
  感谢迦楼罗,有了心事,随个风,露水凋零可能是个笑话几位大佬的打赏,鞠躬拜谢!
  
  (本章完)
  
  
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