第三百二十七章售卖宅院和店铺

第三百二十七章售卖宅院和店铺 (第2/2页)

既然在腾龙卫的地头上没麻烦，那一切就好说了，可操作的空间有很多，绕过市舶司完全没有问题。
　　
　　“将军，小老儿有个问题。”靖安府张家家主张满站起身来，抱拳说道。
　　
　　“张老请问！”杨正山依然笑道。
　　
　　靖安府张家与辽安府张家没有任何关系，靖安张家以经营布庄为主，其实力远不如辽安张家，之前腾龙卫采购棉布，靖安张家算是帮了腾龙卫的忙，所以这次杨正山也给他送去了一份请帖。
　　
　　张满再次抱拳一礼，说道：“我们张家财力微薄，很难置办商船，不知我们是否可以请卫司衙门的商船帮我们运货？”
　　
　　以靖安张家的财力，想要置办一支船队还是很吃力的，大概要拿出大半家底才行。
　　
　　这样一来，他们承担的风险就要大很多，一旦出现意外，整个家族可能会因此衰落。
　　
　　这样的风险，他们不敢冒也是情理之中。
　　
　　“当然可以！”杨正山笑道。
　　
　　商船跑运输可能会让船队的利润少很多，但也不是不行，别忘了，他还有腾龙卫水师，水师的战船也是可以跑运输的。
　　
　　随后众人又问了几个问题，问题都提的很合理，杨正山也一一耐心的解答，尽量消除了他们的顾虑。
　　
　　差不多过去了小半个时辰，众人的提问才结束，可以看出来他们对海贸还是很感兴趣的，只是因为以前没有接触过海贸，所以心里的顾虑多一些。
　　
　　不过有杨正山和腾龙卫的保证，他们还是很想参与到海贸之中的。
　　
　　海贸之事说完，杨正山又将卫城内的宅院和商铺拿了出来。
　　
　　对于宅院和商铺，这些人就没有那么多顾虑了，杨正山只是简单的讲解了一下，这些人就纷纷响应，很快就把所有的宅院和店铺瓜分了，甚至有人还意犹未尽。
　　
　　可惜卫城就这么大，杨正山就规划了这么多宅院和商铺，他们想多买或多租一些也不行。
　　
　　宅院和商铺的事情结束，杨正山心情很不错的跟众人推杯交盏。
　　
　　……
　　
　　随后几天，各家就带着银子来腾龙卫购买宅院和租赁店铺。
　　
　　卫城内的宅院可以买，但店铺只能租赁。
　　
　　其实杨正山对宅院的定价并不贵，三进的大院子才两千两银子，三进的小院子才八百两，而独门小院更是只要两百两，这样的价格比很多县城都要便宜。
　　
　　可就算是如此，也让卫司衙门发了一笔横财。
　　
　　十套三进的大院子就是两万两银子，三十套三进的小院子就是两万四千两，一百套独门小院也卖了两万两。
　　
　　总计收入六万四千两。
　　
　　而卫司衙门付出的成本不过是工程队几个月的人工费而已，砖石和木料都是就地取材，就地烧制或制作的，总成本不过万两。
　　
　　对此杨正山都不得不感叹一句房地产开发真的很赚钱。
　　
　　可惜，腾龙卫也就只有这一次能从房子上赚钱。
　　
　　相比于宅院，腾龙卫的店铺收益就要少很多了，总计四十八间店铺，杨正山留下了十间，剩余的三十六间，每年的租金在一百两到五百两之间。
　　
　　一次性付三年的租金，总收益也不过万余两银子而已。
　　
　　不过这对衙门来说也算是一笔不小的收入了，而且店铺以后还能继续收租，继续赚钱，宅院反而只能赚一次钱。
　　
　　至于杨正山留下的十间店铺，衙门只需要两家，一家是铁匠铺，一家是木匠铺，剩余的八间则租给了衙门内的官员。
　　
　　如谢渊、宋大山、乌重辙、余通海、洛飞羽、杨明镇、薛平等，每人一间。
　　
　　这算是衙门的内部福利，算是对自己人的照顾。
　　
　　杨家会置办产业，这些人同样也会置办产业。
　　
　　像宋大山、洛飞羽、杨明镇这样的，他们出身于微末，家底子不厚，置办的产业比较少。
　　
　　可像谢渊和乌重辙就不一样了，谢渊原本就是千户防守官，还是有些家底的，而乌重辙就更不用说了，乌氏一族的起点比杨氏一族可高很多。
　　
　　以前如何暂且不说，可如今他们都有着不低的官职，为自家置办一些产业也是应该的。
　　
　　对此，杨正山向来是能照顾就照顾，贪污受贿不行，但顺便谋点私利，与衙门互利互惠，杨正山向来都是如此做的，自然也允许手底下的人如此做。
　　
　　卫城内的店铺租给谁都是租，有三十六间商铺引来其他的势力已经足够了，剩下的给谢渊、宋大山他们并不会影响大局。