第八章 购置房产

第八章 购置房产 (第1/2页)

余晓再次来到大景世界。
　　
　　他此刻已掌握春雷拳的练法，而练武又不需要天地灵气，接下来除非遇到修炼问题，否则大部分时间将以这边为主。
　　
　　两个月练出血气成为入品武者根本不可能。
　　
　　可利用百倍时间差却是轻而易举。
　　
　　“晓哥！”
　　
　　一个戴眼镜的斯文青年找到了他。
　　
　　余汝谦，余青海的小儿子，老族长余国泰的孙子，因为年龄与余晓差不多，又有文化能读会写，被其父派来帮忙办事，负责购房相关事宜。
　　
　　自从放出想购房的消息后。
　　
　　有数位富户和地主前来接洽。
　　
　　有一位叫“王员外”的较为积极。
　　
　　王员外爷爷中过举人，在梅县有相当高的知名度，这一代尽管已经有些没落，却是在梅县小河镇有一座大宅。
　　
　　这小河镇位于梅县与余家村中间，是一座人口超两万还算繁华的镇子。
　　
　　去余家村或梅县都只有四五里。
　　
　　置业生活很是方便。
　　
　　势力结构也简单。
　　
　　余晓很满意。
　　
　　“谈的如何？”
　　
　　“王员外同意将大宅以6000元出售，只是有一个附加条件……”
　　
　　“什么条件？”
　　
　　“王家在附近还有八百五十亩地，其中部分是我们余家人在种，希望捆绑宅子一起卖给晓哥，总共要价9000元！”
　　
　　九千元！
　　
　　余汝谦在梅县私塾教书。
　　
　　每个月的工资也不过是1元8角！
　　
　　哪怕不吃不喝也得416年才能赚到！
　　
　　余晓闻言乐了。
　　
　　他最近不仅是忙着练武挖矿。
　　
　　还计划采购一批灵稻和灵茶树种子准备种植。
　　
　　虽然这方天地灵气极其稀薄，灵米和茶叶质量肯定不如主世界，但再怎么样也肯定好过普通稻米和茶叶，可轻易打开市场。
　　
　　这就叫瞌睡了有人送枕头。
　　
　　一套大宅，外加八百五十亩，要价9000大洋，这到底贵还是不贵？反正余晓看来是不贵的，也就是做矿工三天的基本工资而已。
　　
　　但他也不想被人觉得人傻钱多。
　　
　　当天一番讨价还价，以8150元价格谈妥。
　　
　　大景购买大宅和田地有一套标准流程，买卖双方通过中介商议以后，由卖方起草卖约底稿并由买方审阅，当买方对底稿无异议，就会进入到正式签约阶段。
　　
　　余晓作为买方。
　　
　　按规矩宴请了王员外及其亲邻。
　　
　　又邀堡长、乡约、中知人等人员到场公证。
　　
　　另请一位县衙文吏做代笔，根据草契正式书写契约，卖方及到场公证人员，需依次在契约上画押或签名，以确认契约的有效性。
　　
　　契约很快送到了余晓面前。
　　
　　大致内容如下：
　　
　　——
　　
　　立卖契人（王福），今因急需用银，自愿将坐落在广越省梅县小河镇之大宅一所，宅基及其上房屋一并出卖与余晓名下永远为业。
　　
　　现将大宅与良田四至详细列明如下：
　　
　　东至：……（略）
　　
　　南至：……（略）
　　
　　北至：……（略）
　　
　　西至：……（略）
　　
　　四至分明，均已实测。
　　
　　当前核实无误，权属清晰无争议。
　　
　　双方议定价格为捌仟壹佰伍拾元，限三日内交清。
　　
　　自成交后，任凭买方修造居住，永无反悔。此系两厢情愿，并无逼勒成交，所有上手来路契据，一并缴与买方收执，恐后无凭，立此为据。
　　
　　大景乾皇七十八年六月二日立。
　　
　　（卖方、买方、中知人、乡约、堡长分别签字画押。）
　　
　　————
　　
　　很严谨规范。
　　
　　地契、房契都没问题。
　　
　　余晓爽快付款8802块大洋。
　　
　　8150元是购房购地的款项，而他需承担7%的大景朝的契税，此外1%是公证费用以及相关人员文吏的提成，前者为570元，后者为82元。
　　
　　

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