第476章 抄底前的准备

第476章 抄底前的准备 (第2/2页)

只要涉及的规模够大，那就不可能在最高峰套现，也不可能在最低谷抄底，只要到了接近，就应该准备开始了，而且现在他也只是想要收集资料。
　　
　　何善衡是聪明人，一听就明白杨文东的意思，便问道：“杨生是准备抄底？”
　　
　　“算不上吧，目前只是要一点资料。”杨文东道：“而且不光是恒生银行，其他银行内部如果有类似的情况，我也可以考虑，前提也是能够先拿到资料。”
　　
　　香港的物业出售挺多的，他也不至于盲目购买，所以先获得资料，再根据需求抄底。
　　
　　何善衡又道：“杨生，这些资料可都是银行需要保密的？”
　　
　　“放心，我不需要业主的具体信息，只要一些欠款较重的物业信息，包括欠了多少我也不需要知道，只要知道比例或者非常严重就行。”杨文东说道：“这样能方便我选择合适目标。”
　　
　　合适的收购目标太多了，有一些业主会主动释放要出售的消息，但也可能不会，这种情况下，想抄底就得快速找到成功率高的目标，一般来说，欠债越重成功率越高。
　　
　　而负债信息这些的，外人是很难知道的，只有银行内部知晓。
　　
　　“行，我这边的没问题。”何善衡点点头说道：“其他银行的话，华资银行那边我去问一问，但应该也不是问题，如果杨生可以购入的话，对这些银行来说，也会低一点风险，但具体资料也肯定不会透露。”
　　
　　“好，那多谢了。”杨文东说道。
　　
　　虽然自己旗下也有一些关注地产的部门，但怎么着也是比不过银行内部人员的，这个效率最高，也能很快给自己提供一些资料。
　　
　　何善衡又道：“杨生这次只要商业地产吧？工业与住宅地产考不考虑？”
　　
　　杨文东回道：“工业地产可以考虑，住宅地产除非是大批量且位置在一起的，不然不考虑。”
　　
　　哪怕是简单的收租管理，位置太过于杂乱也会影响管理成本，虽然收购一些简单住宅以后也能赚，但收购商业工业地产可能赚的更多且管理方便，那自然优先后者。
　　
　　“OK，我明白了。”何善衡爽快答应道。
　　
　　与何善衡会面的第三天，杨文东便收到了第一批资料，里面一共有60多个物业，大部分还是位于港岛的。
　　
　　随后，他便安排助理叫来了郑志杰与方先名，然后将资料交给了他：“你看看。”
　　
　　郑志杰看了会后，道：“这些资料对我们来说，非常有价值了，那现在就去尝试收购这些资料吗？”
　　
　　“暂时不急。”杨文东摇摇头说道：“先根据这些物业，查到背后人的资料，恒生银行受限于职业道德，没有将业主信息给我们，我们自己查就行了。
　　
　　查完之后安排人盯着，如果他们紧急出售，我们就接触，如果没动静，那就等等。”
　　
　　离房价大腰斩只有4个月了，这四个月时间，他要寻找等危机之后，最容易下手的目标，因为危机在67年底也就结束了，虽然那个时候房价也不是很高，但很多物业别人就不会出售了。
　　
　　房地产行业，总归就是讲信心的，有了信心哪怕此刻房价低，聪明人也是不会出售物业的，因此，他的抄底时间也只有半年。
　　
　　“好的。”郑志杰答应说道。
　　
　　杨文东又道：“港府那边关于货柜码头，有没有什么进展？”
　　
　　郑志杰回道：“还没有正式公布出来，但听说怡和、太古、会德丰、黄埔这些英资公司都去过港督府了，不知道是不是商讨的这件事。”
　　
　　“效率真低。”杨文东点点头说道：“那就安心等着吧，等过几个月有机会再问一下。”
　　
　　港英政府的效率在很多事情上是非常低下的，就比如早年建水库、向内地买水、海底隧道等等，一边觉得香港需要，一边觉得建成后可能会亏钱，于是拖拖拉拉，等到了真的确定需要了再紧急投资又很晚了。
　　
　　自己提前推动货柜码头，除了自己可以获得码头收益之外，也的确能够帮到香港制造业乃至全体经济，但能不能成，还是得看港府，如果不行，那就只能等到70年代初跟英资竞争了，那个时候内地与西方国家交好并恢复五常联合国地位，香港的华资便可以正式开始崛起了。
　　
　　随后杨文东又看向方先名，道：“老方，你这边也准备好资金与金融机构，未来几个月内，我会大规模投资香港的股市，特别是几大英资洋行的股东资料，也要调查清楚。”
　　
　　经济危机影响可不只是地产市场，香港的股市也是一样的雪崩，怡和、置地、九龙仓、港灯等等，可都是最优质的资产，只要自己这一波抄底成功，那等到合适时机，就可以彻底掀起“华英大战”了。
　　
　　“没问题，我这边已经有了很多英资上市公司的资料，后面我会再详细核实。”方先名立刻答应道。
　　
　　只是他心中也非常震惊，自己老板要查询英资大洋行资料，难道准备对这些洋行动手？还是只是单纯投资？
　　
　　后者的可能性不大，因为单纯投资，这些英资洋行的经营能力很一般，只是因为祖辈多年努力，肉太肥了，所以规模仍然很大。
　　
　　可如果要动手，港府那一关不好过吧？以长兴集团今日今日的规模与实力，其实丝毫不惧香港那几个英资财团，甚至就算是汇丰，如果没有官方“准央行”背景，那比起长兴集团也是有所不如的。
　　
　　只是想要对付他们，最大的问题不在于经济，而是ZZ，毕竟现如今还是港英政府当道，以长兴集团的规模，善意收购一家英资公司，那还好说，可一旦对一家大型英资公司动手，那港府会不会插手，就不确定了。
　　
　　随后他看了一眼旁边的郑志杰，显然二人所思考的问题应该差不多，只是这种问题，他们也不敢直接询问老板
　　
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